Het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) ‘Heihoefseweg’ beoogt het gedeeltelijk vervangen van het bestemmingsplan van het BPA nr.8 Groot Molenveld (MB van 10 juni 2004). De woonontwikkeling zoals voorzien in het BPA is nog steeds aan de orde, om tegemoet te komen aan de woonbehoeften in Edegem. Maar een nieuwe configuratie met geactualiseerde ruimtelijke randvoorwaarden dient zich aan.
Deze randvoorwaarden richten zich op het uitbouwen van de groen-blauwe dooradering van een ruimer bebouwd gebied. Het verbinden van omliggende groene zones, draagt bij tot het versterken van het plaatselijke ecologisch netwerk en vermijdt het fragmenteren van de groene ruimte zoals het oorspronkelijke BPA dit voorziet. Het nieuwe RUP organiseert de omgeving op maat van het plaatselijke fysisch systeem. Wat als algemeen concept bij opmaak van nieuwe planinstrumenten geldt.
Voorliggend RUP behelst een gedeeltelijke en punctuele herziening van BPA Groot Molenveld, nadat het eerder goedgekeurde RUP wordt ingetrokken. Dit RUP werd reeds in een voorgaande procedure definitief vastgesteld door de gemeenteraad op 8 juni 2020. De goedkeuring werd gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 31 mei 2021. Hiertegen werd een verzoek tot schorsing en vernietiging ingediend bij de Raad van State.
De gemeenteraad besliste op 25 april 2022 om de goedkeuring van 8 juni 2020 in te trekken en het RUP opnieuw voorlopig vast te stellen.
Na voorlopige vaststelling werd er een openbaar onderzoek georganiseerd van 15 juni tot 12 september 2022.
In uitvoering van artikel 2.2.21, §5, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bundelt en coördineert de Omgevingsraad (GECORO) alle adviezen, opmerkingen en bezwaren en brengt na het einde van het openbaar onderzoek gemotiveerd advies uit bij de gemeenteraad. Dit advies bevat de integrale adviezen van de deputatie en van het departement. Op hetzelfde ogenblik bezorgt de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening het college van burgemeester en schepenen de gebundelde adviezen, opmerkingen en bezwaren.
Op de zitting van 10 januari 2023 verwerkte de Omgevingsraad (GECORO) alle adviezen, opmerkingen en bezwaren in de nota "behandeling bezwaarschriften en adviezen openbaar onderzoek - RUP Heihoefseweg - gemeente Edegem | februari 2023 | ADVIES OMGEVINGSRAAD" en formuleerde een advies.
Het geformuleerde advies heeft enkel betrekking op de elementen die aan bod kwamen in het ontvangen advies van de deputatie en tijdens het openbaar onderzoek. Het voorlopig vastgestelde plan wordt op enkele kwestieuze punten aangepast, dit wordt nader beschreven en gemotiveerd in de bijgevoegde nota "behandeling bezwaarschriften en adviezen openbaar onderzoek - RUP Heihoefseweg - gemeente Edegem | februari 2023 | ADVIES OMGEVINGSRAAD".
Het college verneemt dit op 6 februari 2023 en verwijst het RUP voor definitieve vaststelling door aan de eerstvolgende gemeenteraad.
De gemeenteraad sluit zich aan bij het advies van de Omgevingsraad (GECORO). En in uitvoering van artikel 2.2.21, §6, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt de gemeenteraad het RUP definitief vast.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009, artikelen 2.2.13 tot en met 2.2.
Het proces om tot een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) te komen wordt beschreven.
Decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid en latere wijzigingen, artikelen 4, 5, 6 en 8 §§ 1 en 2
Integraal waterbeleid is gericht op het ontwikkelen, beheren en herstellen van watersystemen. Elk plan moet hieraan getoetst worden. In elk RUP moet een watertoets worden opgenomen.
Besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van de nadere regels voor de toepassing van de watertoets
Nadere regels voor de toepassing van de watertoets worden vastgesteld. Integraal waterbeleid is gericht op het ontwikkelen, beheren en herstellen van watersystemen. Elk plan moet hieraan getoetst worden.
Besluit van de Vlaamse Regering van 11 mei 2001 tot aanwijzing van de instellingen en administraties die adviseren over voorontwerpen van ruimtelijke uitvoeringsplannen
De instanties die advies moeten geven over het voorontwerp van RUP worden beschreven.
Ministerieel besluit van 10 juni 2004
Het bestemmingsplan 'BPA nr. 8 Groot Molenveld 1e gedeeltelijke wijziging' wordt goedgekeurd.
Ministerieel besluit van 14 juni 1994
Het bestemmingsplan 'BPA nr. 8 Groot Molenveld' wordt goedgekeurd.
Raadsbesluit van 25 april 2022
Het ontwerp-RUP "Heihoefseweg met bijhorend onteigeningsplan" wordt voorlopig vastgesteld.
§1. De raad neemt kennis van de resultaten van het openbaar onderzoek en de verwerking van de ontvangen adviezen, opmerkingen en reacties door de Omgevingsraad (GECORO) op 10 januari 2023, zoals weergegeven in haar advies volgens bijgevoegd document getiteld "behandeling bezwaarschriften en adviezen openbaar onderzoek - RUP Heihoefseweg - gemeente Edegem | februari 2023 | ADVIES OMGEVINGSRAAD".
§2. De raad sluit zich hier bij aan en maakt de inhoud en motivering hierin haar eigen.
De raad stelt het ontwerp van gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Heihoefseweg' met bijhorend onteigeningsplan definitief vast, met inbegrip van volgende documenten: