De beslissing werd ingetrokken op de gemeenteraad van 29 september 2025.
De eigenaar van het perceel Baron De Celleslaan 31 (perceel A 226 E2) legde de strook grond aan tussen zijn perceel 226 E2 en het perceel A 237 D (dat toebehoort aan de school). Sedert hij de strook aanlegde, neemt hij ook het onderhoud ervan voor zijn rekening. Hij is geïnteresseerd in aankoop.
Deze strook is een vroegere ‘voetweg’, en vormt de toegangsweg tot achterliggende perceel A 231 B. Deze strook grond is een ‘restperceel’, ontstaan na de verkaveling van de voormalige gronden in de jaren 1950-1960, en hoorde toen toe aan de familie de Roest-d’Alkemade. Ingevolge tussentijdse eigendomsoverdrachten hoort deze strook grond toe aan de gemeente Edegem.
Deze strook grond stond verkeerd ingetekend bij het kadaster. Landmeter Frederik Vermeiren (= bezwaarindiener namens de eigenaars van het huis op adres Baron de Celleslaan 31) merkte terecht op dat dit perceel te breed ingetekend staat op het kadastraal plan. Op basis van het opmetingsplan van 15 juni 2022 van landmeter Vermeiren paste het kadaster het perceel A 226 E2 aan. Naar aanleiding van deze aanpassing ontstaat er rechts van het perceel A 226 E2 een strook grond met de aard ‘weg’ met het nieuwe perceelnummer A 231 E met een grafische oppervlakte van 186 m². Deze ‘weg’ is zichtbaar verbonden met het achterliggende perceel weiland met perceelnummer A 231 B.
Er werd een landmeter aangesteld om de waarde van de strook te bepalen en om de erfdienstbaarheden in kaart te brengen.
De waarde werd bepaald op 33 500 EUR (166,67 EUR/m²).
Op de strook zijn geen erfdienstbaarheden actief.
Deze strook heeft verder geen nut voor publiek domein. Er is geen opportuniteit tot aansluiting op de trage wegen. De pachter heeft deze strook ook niet nodig om toegang te krijgen tot de percelen die hij pacht.
Door de ligging, de feitelijke inname en onderhoud, statuut en bestemming kan geargumenteerd worden dat enkel de aanpalende buur van Baron De Celleslaan 31 geïnteresseerd is in een mogelijke aankoop. Op basis hiervan kan afgeweken worden van de verplichting tot openbare verkoop die geldt voor openbare besturen.
Het betrokken restperceel behoort tot het openbaar domein en heeft het statuut van "weg". De materiële omstandigheden ter plaatse zijn, door de inrichting en aanleg door de naastgelegen eigenaar, zodanig dat er defacto sprake is van een desaffectatie. Vanuit het standpunt van rechtszekerheid is het beter om toch ook nog tot een formele desaffectatie te beslissen. Hierdoor wordt het perceel uit het openbaar domein gehaald en kan het economisch verhandeld worden.
De verkoop van het perceel is maar definitief na vastlegging in een notariële akte. Hiervoor moet een notaris worden aangesteld.
Opmetingsplan landmeter Frederik Vermeiren van 15 juni 2022
Dit plan geeft aan dat het perceel Baron De Celleslaan 31 te breed is ingetekend en dat er een voetweg loopt tussen de percelen naar het achterliggende perceel A 231 B.
Verkoopakte 1 maart 2012
Het achterliggende perceel perceel A 231 B is een weiland en werd op 01 maart 2012 verkocht door de familie de Roest d’Alkemade aan de Gemeente Edegem.
Gemeenteraadsbesluit 24 oktober 2022
Goedkeuring van de delingsakte tussen gemeente Edegem, stichting Kempens Landschap en Natuurinvest (rechtsopvolger OC-ANB) enerzijds en de erfpachtakte tussen Edegem en stichting Kempens Landschap anderzijds ter formalisering van het principieel akkoord tot uit onverdeeldheid treding van de drie eigenaars van domein Hof ter Linden en de herverdeling van de zakelijke rechten op dit domein zoals goedgekeurd eind maart 2022 ter ondersteuning van de restauratie van het kasteel.
1232151 schets nr 11 jaar 2022
Kadastrale schets met rechts de 'oude foutieve' toestand en links de 'nieuwe correcte' toestand
De raad beslist dat het restperceel A 231 E geen deel meer uitmaakt van de voetweg en beslist tevens tot desaffectatie ervan waardoor het niet langer tot het openbaar domein behoort en economisch kan verhandeld worden.
De raad keurt de verkoop van het restperceel A 231 E goed en dit voor de minimale prijs van 33 500 EUR.
De raad beslist tot afwijking van de verplichting tot openbare verkoop en om het perceel eerst aan te bieden aan de eigenaar van perceel Baron De Celleslaan 31.
De raad beslist om bij gebrek aan interesse tot aankoop door de eigenaar van het perceel Baron De Celleslaan 31, geen publieke verkoopsprocedure op te starten maar om aan de hiervoor genoemde eigenaar te vragen het perceel in de oorspronkelijke staat te herstellen.