Tegen 1 januari 2023 moeten sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren één woonactor vormen met maar één speler per gemeente: de woonmaatschappij. Deze actie vloeit voort uit het Regeerakkoord van de Vlaamse Regering.
Op 25 oktober 2021 sloot de raad zich aan bij het werkingsgebied voor de toekomstige woonmaatschappij dat wordt gevormd samen met volgende gemeenten uit de Antwerpse Zuidrand: Aartselaar, Boechout, Borsbeek, Hove, Kontich, Lint en Mortsel.
Op 4 februari 2022 keurde de Vlaamse Regering het voorstel zoals ingediend door de gemeenten uit de Antwerpse Zuidrand goed. De gemeenten Aartselaar, Boechout, Borsbeek, Edegem, Hove, Kontich, Lint en Mortsel vormen samen een werkingsgebied voor de toekomstige woonmaatschappij.
Op 26 september 2022 gaf de raad een gunstig advies over de aanvraag tot verlenging van de erkenning van de sociale huisvestingsmaatschappij De Ideale Woning tot en met 30 juni 2023.
Tegen eind december 2022 wil woonmaatschappij Antwerpen-Zuidrand een aanvraag tot erkenning als woonmaatschappij indienen bij het agentschap Wonen-Vlaanderen. Een advies van de gemeenteraad omtrent de lokale netwerkvorming, lokale inbedding en verankering van de woonmaatschappij Antwerpen-Zuidrand moet toegevoegd worden aan de erkenningsaanvraag als woonmaatschappij.
Op 29 november 2022 ontving Edegem de vraag om haar advies uit te brengen over de lokale netwerkvorming, de lokale inbedding en verankering van de woonmaatschappij. In bijlage is een nota toegevoegd over de verankering van woonmaatschappij Antwerpen-Zuidrand in het lokale netwerk, deze wordt ook toegevoegd aan de erkenningsaanvraag. Hieronder geven we de inhoud van deze nota weer.
Burgers laagdrempelig en klantgericht onthalen, informeren en ondersteunen in het wonen zijn belangrijke doelstellingen voor de woonmaatschappij. Een woonmaatschappij die goed ingebed en verankerd is in het lokaal netwerk zal deze doelstellingen beter kunnen realiseren. Opgedane ervaringen van de woonactoren leerden dat een goede samenwerking met de lokale besturen en welzijnspartners hierin cruciaal is.
Loketwerking
De woonmaatschappij heeft de ambitie om binnen elke gemeente een loketwerking te voorzien waar burgers terecht kunnen met hun meldingen en hun vragen. Hoe we dit concreet zullen organiseren, werken we verder uit binnen de werkgroep bereikbaarheid. In deze werkgroep worden ook de lokale besturen betrokken zodat ook de visie en noden van de betrokken lokale besturen wordt meegenomen.
Nauwe samenwerking met lokale partners
Zowel SVK Woonweb als De Ideale Woning werken nauw samen met de lokale besturen, waaronder de OCMW’s. Vooral in het kader van ondersteuning bij inschrijving, achterstalopvolging, individuele begeleiding van bewoners en kandidaten, en in het kader van leefbaarheidsproblematiek (Arktos in Edegem en Lint Buurthuis). Ook in de toekomst wensen we deze samenwerking verder te zetten. In eerste instantie zullen deze samenwerkingen evalueren en de werking afstemmen op de noden en de werking van de nieuwe woonmaatschappij.
Daarnaast is het ook belangrijk voor de woonmaatschappij om de lokale netwerken in het werkingsgebied Zuidrand in kaart te brengen en na te gaan of er nieuwe samenwerkingen opgezet kunnen worden die de dienstverlening en werking van de woonmaatschappij ten goede komen. Ook dit wordt verder uitgewerkt in de werkgroep bereikbaarheid.
De raad geeft een gunstig advies over de lokale netwerkvorming, lokale inbedding en verankering van de woonmaatschappij Antwerpen-Zuidrand. De raad vindt het belangrijk dat inwoners van de gemeente hun recht op wonen kunnen verwezenlijken. Lokale inbedding en verankering van de woonmaatschappij zijn hierbij van cruciaal belang, zodat burgers de weg vinden naar sociale huisvesting en klantgericht geïnformeerd worden over complexe regelgeving en procedures. De raad vindt het goed dat de visie en noden van de lokale besturen meegenomen worden in het uitwerken van de lokale netwerkvorming, lokale inbedding en verankering van de woonmaatschappij Antwerpen-Zuidrand. Pijnpunten in de huidige dienstverlening op vlak van sociale huisvesting moeten weggewerkt worden.
De Vlaamse Codex Wonen 2021, boek 4 titel 3.
Regelt de woonmaatschappijen.
Het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 4.98 §1 2° punt K.
Het aanvraagdossier tot erkenning als woonmaatschappij moet gestaafd zijn met een advies over de lokale netwerkvorming, de lokale inbedding en verankering van de lokale besturen.
Het decreet van 9 juli 2021 houdende wijzigingen van diverse decreten met betrekking tot wonen.
Vormt het regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021.
Wijzigt verschillende besluiten over wonen.
De gemeenteraad stelt in het kader van de procedure vermeld in artikel 4.98 §1 tweede lid, 2°, punt k van het BVCW van 2021 vast dat de aldus te vormen woonmaatschappij zal zorgen voor voldoende lokale netwerkvorming, lokale inbedding en verankering.
Deze beslissing wordt aan de aanvrager bezorgd.