De samenwerkingsovereenkomst tussen lokaal bestuur Edegem en Fiberklaar werd goedgekeurd op de gemeenteraad van 25 april 2022.
De gesprekken over de inplanting van de POP's leidden tot de volgende locaties:
Er zijn nog twee vergunningsaanvragen lopende nl. Terlindenlaan en Kapelaan Smitslaan.
Tegen de vergunningen voor de locaties aan Rotenaard en Ten Bogaerdeplein werd bezwaar ingediend bij de provincie.
Voor de locatie aan de ingang van het Fort aan de Vestingslaan werd recent een positief advies van Agentschap Onroerend Erfgoed verkregen. Deze vergunningsaanvraag kan nu ingediend worden door Fiberklaar.
De bouw van de POP’s kan maar starten van zodra de vergunning is afgeleverd én van zodra Fiberklaar voldoende rechten op de gronden heeft bekomen. Die rechten worden geregeld door een concessieovereenkomst. De vergoeding maakt deel uit van de concessieovereenkomst.
Aangezien de procedures voor de verschillende locaties allemaal op een ander tijdstip hun finaal beslag zullen kennen, werd ervoor geopteerd om met aparte overeenkomsten per locatie te werken.
In de concessieovereenkomst worden de rechten en plichten van beide partijen omschreven.
Het Woonzorgnetwerk Edegem is, ter kennisname, tussenkomende partij in de overeenkomst tussen OCMW Edegem en Fiberklaar BV. Het stuk grond waarop de POP in de Terlindenlaan gebouwd zal worden, is in eigendom van het OCMW maar zit mee in het gebied waarop een erfpacht is gevestigd ten voordele van het Woonzorgnetwerk. Deze concessieovereenkomst zal aan de OCMW-raad worden voorgelegd ter goedkeuring en aan de algemeen vergadering van het Woonzorgnetwerk ter kennisname.
De concessie wordt afgesloten voor 30 jaar. Bij de locatie aan de Terlindenlaan wordt rekening gehouden met de looptijd van de erfpacht van het Woonzorgnetwerk.
Fiberklaar is bereid om, hoewel dat op basis van de Telecomwet discussie zou kunnen gevoerd worden of er überhaupt een vergoeding betaald zou moeten worden, een gangbare concessievergoeding te betalen. Rekening houdend met een prijsstijging van 30% tov de gemiddelde grondprijs in Edegem (https://www.vlaanderen.be/statistiek-vlaanderen/bouwen-en-wonen/bouwgronden 2014), komen we op een prijs van ±500 euro/m² => 5.750 EUR (WP 11,5m²) & 7.000 EUR (LC 14m²) voor koop. Het gaat in deze over losse stukjes grond die daardoor niet de volwaardige grondwaarde hebben.
De huidige afspraken naar andere gemeentes toe omtrent prijzen per POP liggen in lijn met onderstaande éénmalige vergoedingen:
Na onderhandeling worden volgende bedragen voorgesteld:
Fiberklaar betaalt in totaal dus een éénmalige vergoeding van 52 000 EUR.
De overeenkomsten worden gesloten onder opschortende voorwaarde van het bekomen van een definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning voor het bouwen van deze POP's.
Besluit gemeenteraad 25 april 2022
Goedkeuring samenwerkingsovereenkomst met Fiberklaar
Besluit college 26 juli 2021
Gunning van de raamovereenkomst met een landmeter-expert
artikel 97 en 98 van de Wet van 21 maart 1991 op de hervorming van sommige economische overheidsbedrijven (WEOB)
Omschrijving van nutsmaatschappijen en of er financiële voorwaarden aan hen mogen opgelegd worden
Besluit gemeenteraad 24 april 2017
Aanname van het gemeentelijk reglement "Code voor infrastructuur- en nutswerken langs gemeentewegen"
De raad keurt de concessieovereenkomsten met Fiberklaar principieel goed voor de bouw van een technische cabine aan Ten Bogaerdeplein, Kapelaan Smitslaan, Rotenaard en De Burletlaan onder voorbehoud van het bekomen van een definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning.