De verkoop van diverse gemeentelijke onroerende goederen is opgenomen in het strategisch meerjarenplan.
Een aantal onroerende goederen hebben geen strategische meerwaarde voor het gemeentelijk patrimonium en/of de werking van de gemeentelijke diensten en worden daarom verkocht:
Het bestuur wenst de markt te verkennen om zicht te krijgen op de modaliteiten waaronder externe partners kunnen ondersteunen bij de online verkopen. Het bestuur wil samenwerken met een partner die over een voldoende ruim netwerk beschikt om deze onroerende goederen op de markt te brengen en die in staat is om concurrentie te organiseren.
De financiële waarde van deze opdracht wordt bepaald door het ereloon van de externe partner. Het ereloon is een bepaald percentage van de verkoopprijs.
Alle voorgestelde onroerende goederen, behalve de grond aan de Oude Godstraat, werden geschat. Voor de grond aan de Oude Godstraat wordt uitgegaan van een raming op basis van dezelfde prijs per m² als de bouwkavels aan de Romeinse Put. De vraag tot volledige opmeting en schatting voor en na verkaveling werd aangevraagd aan de landmeter na overleg met de clusters publiek domein en wonen en ondernemen. Vooraleer deze grond te koop kan worden aangeboden, moet administratief immers nog het proces van verkaveling doorlopen worden.
De totale schatting bedraagt 2 722 292 EUR.
Uitgaande van een gemiddeld ereloonpercentage dat ligt tussen de 3 en de 6 %, wordt het ereloon geschat op 122 503 EUR.
Aangezien de grens van 140 000 EUR niet wordt bereikt, kan de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking gevolgd worden (de plaatsingsprocedure die in één fase verloopt, waarbij het bestuur zelf een aantal ondernemers selecteert en hen uitnodigt om een offerte in te dienen).
De gemeente Edegem zal tevens als opdrachtencentrale fungeren voor het OCMW gevestigd op haar grondgebied en het autonome gemeentebedrijf dat door de gemeente Edegem werd opgericht.
Telkens wanneer een onroerend goed dient te worden verkocht zal het bevoegde beraadslagend orgaan (gemeenteraad, Raad voor Maatschappelijk Welzijn of de raad van bestuur van het autonoom gemeentebedrijf) in zijn beslissing tot verkoop uitdrukkelijk opdracht geven om te opteren voor het systeem van online biedingen om vervolgens in kader van de raamovereenkomst de inschrijver de opdracht tot verkoop te geven.
Artikel 42 Wet Overheidsopdrachten
Bepaling van de voorwaarden waaronder de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking kan gebruikt worden.
De raad keurt het lastenboek goed voor de organisatie van online biedingen voor de verkoop van onroerende goederen.