Het verzelfstandigde WZN, operationeel sinds 01/01/2018, beschikt, via de gesloten erfpachtovereenkomst tussen het ocmw en het WZN, over de gebouwen en gronden van het woonzorgcentrum. Volgens art. 8 kan het WZN verbeteringswerken aan de bestaande gebouwen uitvoeren. Gezien de middelen via het vonnis ter beschikking zijn gesteld van het ocmw, dienen deze via budgetwijziging overgemaakt te worden aan het WZN. Een stuurgroep waterinfiltratie neemt het oplossen van de problematiek voor zich.
Het gedeelte van de transactiekredieten voor de investeringsuitgaven van niet-afgesloten investeringsenveloppen (uit 2018) wordt gevoegd bij de transactiekredieten voor het volgende financiële boekjaar (2019 dus). Deze worden automatisch mee overgedragen bij de eerstvolgende - deze dus- budgetwijziging.
Bovendien worden de bestemde gelden voor investeringen - schenking Langlet aan het woonzorgcentrum- uit de boekhouding van het ocmw, overgemaakt aan het WZN. Dit gebeurde nog niet bij de oprichting.
(WZN Edegem is geen piloot BBC 2020)
Erfpachtovereenkomst bij oprichting WZN.
Het gebouw van 2010 kampt met waterinfiltratie. De raad van bestuur stelde de noodzaak tot behandeling van de waterschade al langer vast. In zitting van 29/08/2019 werd positief advies gegeven over de oprichting van een stuurgroep, om zowel de uitvoering van de overheidsopdracht als opvolging van de werken te coördineren. Deze stuurgroep bestaat uit internen van het WZN, alsook twee externen met kennis van zaken en de preventieadviseur van Igean.
De gevolgen van de waterinfiltratie zijn niet miniem noch risicoloos, aldus de gerechtelijke expert in het vonnis.
Op korte termijn is er een enorm gevaar betreffende brandveiligheid. De branddeuren in de kelder zijn immers aangetast en kunnen hun functie niet meer vervullen.
Op korte tot middellange termijn worden de technische installaties die zich in de kelders bevinden aangetast. Dit proces is reeds bezig (de bouw is al in gebruik sinds 2011 en de schade was er toen al) en werd vastgesteld bij de rondgangen.
De infiltraties kunnen op langere termijn leiden tot aantasting van de stevigheid van het gebouw ingevolge de corrosies van stalen elementen in de structuur.
De netto-schadevergoeding van 783.757,92 euro (829.048,47 euro na vonnis - 45.340,55 euro advocaatkosten) werd uitbetaald aan het ocmw per 15/01/2019. De studie van de stuurgroep zal uitmaken of deze middelen voldoende zijn.
De statuten (art 12) voorzien in het gebruik van de onroerende inbreng, via erfpacht. Volgens art. 7 van de erfpachtovereenkomst, kan het WZN verbeteringswerken aan de bestaande gebouwen uitvoeren. Gezien de middelen voor deze aanpassingen, via het vonnis d.d. 26/06/2018, ter beschikking zijn gesteld van het ocmw, dienen deze via budgetwijziging overgemaakt te worden aan het WZN.
Gezien dit de eerste budgetwijziging is, na het afsluiten van de jaarrekening 2018, gebeurt er een automatische overdracht van de niet afgesloten investeringskredieten naar het volgend boekjaar- 2019 dus.
Bovendien worden de bestemde gelden voor investeringen - schenking Langlet aan het woonzorgcentrum- uit de boekhouding van het ocmw, overgemaakt aan het WZN. Dit gebeurde nog niet bij de oprichting. Deze overdracht maakt ook deel uit van de voorgelegde budgetwijziging.
De algemene vergadering keurt budgetwijziging 1 2019 van het woonzorgnetwerk goed (vaststelling raad van bestuur 18/09/2019).
De stukken worden, na goedkeuring op de algemene vergadering, aan het toezicht bezorgd via de digitale toepassing en bekend gemaakt op de webtoepassing van het ocmw.