Terug
Gepubliceerd op 14/02/2022

2018_GR_00004 - overeenkomsten - erfpacht pastorij - goedkeuring

Gemeenteraad
ma 29/01/2018 - 20:00 Raadszaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Philippe Muyters, voorzitter; Koen Metsu, burgemeester; Peter Verstraeten, schepen; Jeroen Van Laer, schepen; Birre Timmermans, schepen; Koen Michiels, schepen; Goedele Van der Spiegel, schepen; Ine Bosschaerts, schepen; Jan Pszeniczko, raadslid; Brigitte Vermeulen-Goris, OCMW voorzitter; Bart Breugelmans, raadslid; Elke Tindemans, raadslid; Sien Pillot, raadslid; Cynthia Govers, raadslid; Wim Verrelst, raadslid; Marc Van Leemput, raadslid; Shana Convents, raadslid; Erik Schiltz, raadslid; Klaas Meesters, raadslid; Pascale Van de Vorst-Swolfs, raadslid; Koen Lauriks, raadslid; René Janssens, raadslid; Gerd Tahon, raadslid; Patricia Dierickx, raadslid; Bea Corbeels, waarnemend secretaris

Verontschuldigd

Koen Snyders, raadslid; Mia De Schamphelaere, raadslid; Stefan De Winter, raadslid; Katleen De Prins, secretaris

Secretaris

Bea Corbeels, waarnemend secretaris

Voorzitter

Philippe Muyters, voorzitter

Stemming op het agendapunt

2018_GR_00004 - overeenkomsten - erfpacht pastorij - goedkeuring

Aanwezig

Philippe Muyters, Koen Metsu, Peter Verstraeten, Jeroen Van Laer, Birre Timmermans, Koen Michiels, Goedele Van der Spiegel, Ine Bosschaerts, Jan Pszeniczko, Brigitte Vermeulen-Goris, Bart Breugelmans, Elke Tindemans, Sien Pillot, Cynthia Govers, Wim Verrelst, Marc Van Leemput, Shana Convents, Erik Schiltz, Klaas Meesters, Pascale Van de Vorst-Swolfs, Koen Lauriks, René Janssens, Gerd Tahon, Patricia Dierickx, Bea Corbeels
Stemmen voor 24
Birre Timmermans, Peter Verstraeten, Goedele Van der Spiegel, Jeroen Van Laer, Koen Metsu, Koen Michiels, Ine Bosschaerts, Bart Breugelmans, Shana Convents, Cynthia Govers, René Janssens, Koen Lauriks, Klaas Meesters, Patricia Dierickx, Sien Pillot, Jan Pszeniczko, Erik Schiltz, Gerd Tahon, Elke Tindemans, Pascale Van de Vorst-Swolfs, Wim Verrelst, Marc Van Leemput, Brigitte Vermeulen-Goris, Philippe Muyters
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 0
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2018_GR_00004 - overeenkomsten - erfpacht pastorij - goedkeuring 2018_GR_00004 - overeenkomsten - erfpacht pastorij - goedkeuring

Motivering

Regelgeving: bevoegdheid

40281abc4be19cb9014be1c12d9b022a

Aanleiding en context

In september 2016 nam de Heemkundige Kring zijn intrede in het oude gemeentehuis. De pastorij is zeer strategisch gelegen op de hoek van de Strijdersstraat en de Terelststraat. De opwaardering van het gebouw kan een belangrijke meerwaarde hebben in de verlevendiging van het centrum.

Vanuit de wetenschap dat er stevig geïnvesteerd zal moeten worden in de pastorij, besliste de gemeenteraad in zitting van 23 januari 2017 een lastenboek goed te keuren voor de renovatie en exploitatie van de Pastorij met de opzet een erfpacht te installeren op de site.

In zitting van 7 augustus 2017 stelde het college Bart Struyf en Kevin Thys met het concept 'Cultuurcafé en Brouwerij' aan als voorkeursbieders.

Argumentatie

Met de erfpacht wordt de invulling van de site van de pastorij met een Cultuurcafé en Brouwerij geregeld.

Het Cultuurcafé en Brouwerij vullen Bart Struyf en Kevin Thys als volgt in:

Een lokale bierbrouwerij met een eigen proefcafé waar naast zelfgebrouwen bieren en andere streekbieren ook zuidrandproducten (zoals bijvoorbeeld Edegemse koffie, appelsap van Lembi of kazen van Camenbière) centraal worden gesteld. Onze visie gaat breder dan een zoveelste horecazaak. We leren onze bezoekers niet enkel plaatselijke producten kennen maar bieden ook culturele en muzikale ontdekkingen aan, op de eerste verdieping creëren we plek voor atelierruimtes en op de zolderverdieping vullen we de nood naar vergaderruimtes voor het lokale verenigingsleven van Edegem op. We hebben een totaalpakket voor ogen waardoor we van de pastorij een plek maken waar jonge ouders en hun kinderen, cultuurbeoefenaars en muziekliefhebbers, wielertoeristen, bierproevers, freelancers … maar ook grootouders en senioren elkaar kunnen ontmoeten. Het kloppende hart is de brouwerij van de bierbrouwers Vleesmeester Brewery. Naast de eigen bieren, kunnen hobbybrouwers en Edegemse verenigingen hun eigen bier komen brouwen onder begeleiding. Met het bier worden ook culinaire samenwerkingen aangegaan met lokale artisanale producenten zoals ijs met Hoogheid, een brood op basis van mout of een echte bierbitterbal. Het is een belevingslocatie die vertrekt vanuit de kern van Edegem. Waarbij er een podium wordt gegeven aan zowel jonge muzikale beloften als aan de afstudeerprojecten van de muziekacademie of lokale muzikanten. Waar lezingen worden georganiseerd voor verschillende doelgroepen maar ook een comedy avond kan plaatsvinden. Door de unieke locatie naast de kerk kunnen we inspelen op de vraag naar recepties en bezoekers van de klassieke concerten ontvangen. Kortom een plek die linken legt met de Zuidrand, de bibliotheek, de cultuurdienst, het Huis Hellemans, …Met dit originele en authentieke concept komen niet enkel de lokale bewoners van Edegem en omstreken
aan hun trekken. We spelen ook in op de vraag van bedrijven die op zoek zijn naar een originele vergader of teambuildinglocatie. In 2016 werd de Belgische biercultuur tot cultureel erfgoed uitgeroepen, als lokale microbrouwerij verwelkomen we graag zowel binnenlandse als buitenlands dagtoeristen. We zijn ervan overtuigd dat met ons project Edegem een extra toeristische troef in handen heeft.

Essentiële punten uit de erfpacht zijn:

  • De erfpacht heeft een duur van 50 jaar en gaat in op 1 februari 2018.
  • De erfpachter verbindt er zich toe op de site een cultuurcafé en Brouwerij te realiseren conform het ingediende voorstel (zie bijlage)
  • De erfpachter betaalt hiervoor een vergoeding van 8 420 EURO of 701,66 EUR per maand. Het eerste jaar is de erfpacht vrij van vergoeding
  • De erfpachter verbindt zich om minimum 295 300,00 EUR aan verbeteringswerken van de bestaande gebouwen uit te voeren binnen een termijn van 5 jaar (of voor 1 februari 2023). Deze verbeteringswerken zijn gericht op de conservatie van het gebouw (dak, ramen, isolatie, vernieuwen elektriciteit, sanitair,…).

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 43, §2, 12°van het gemeentedecreet
<p><span style="text-decoration: underline;">Artikel 43, &sect;2, 12&deg;van het gemeentedecreet<strong></strong></span><br />De gemeenteraad is bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot roerende en onroerende goederen voor zover de verrichting niet behoort tot de aangelegenheden van dagelijks bestuur en niet nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen.</p>

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De raad keurt de authentieke erfpachtovereenkomst met de De Hoogheidenen bvba van de 2 kandidaten, Bart Struyf en Kevin Thys voor de realisatie van een Cultuurcafé en Brouwerij op de site van de pastorij goed.