Inhoud van het RUP
In 2016 kocht projectontwikkelaar Revive de gronden over van Agfa-Gevaert en stelde een masterplan op:
Het RUP biedt een kader om de huidige industriële site om te vormen tot een woongebied met veel groen-blauwe verbindingen, dat ook een antwoord bieden op de waterproblematiek in de omliggende straten.
Op te heffen verkavelingen
Binnen het plangebied van voorliggend RUP zijn geen goedgekeurde en niet-vervallen verkavelingen gelegen.
Plan-MER
De procedure van de plan-MERscreening werd doorlopen.
Op 6 april 2017 werd de dienst MER verzocht om de gemeente een selectie te bezorgen van de relevante instanties die in het kader van het onderzoek tot milieueffectrapportage geraadpleegd moeten worden.
Op 24 april 2017 ontvingen we de lijst van aan te schrijven instanties en de inhoudelijke opmerkingen op de screeningsnota.
Op 10 april 2017 werden de volgende instanties al om advies gevraagd:
Op 24 april 2017 worden de volgende instanties om advies gevraagd:
Op 29 mei 2017 werden volgende instanties gerappeleerd:
Op 2 januari 2018 werden de binnengekomen adviezen, samen met de vraag tot vrijstelling van de plan-MERplicht verzonden naar de dienst MER.
De dienst MER deelt op 1 februari 2018 mee dat het voorliggende plan geen aanleiding geeft tot aanzienlijke negatieve milieugevolgen en dat de opmaak van een plan-MER bijgevolg niet nodig is.
Plenaire vergadering
De plenaire vergadering vond plaats op 15 december 2017. Het verslag van de plenaire vergadering werd verzonden op 29 december 2017.
Waterparagraaf
Er werd nagegaan of het plan geen nadelige effecten heeft op de waterhuishouding volgens het besluit van de Vlaamse Regering definitief goedgekeurd op 20 juli 2006.
Binnen de contouren van het RUP worden geen zones aangeduid als mogelijk overstromingsgevoelig, noch als effectief overstromingsgevoelig. In de Fort 5-straat en Minervastraat op de grens van het RUP worden wel delen aangeduid als effectief overstromingsgevoelig. De site wordt niet aangeduid als een van nature overstroombaar gebied (NOG). De verdichting en de verharding van de omgeving draagt naar alle waarschijnlijkheid bij aan de overstromingsgevoleigheid van het gebied. Toch kan geoordeeld worden dat de watertoets voor het RUP geen significante problemen met zich mee zal brengen inzake potentiële wateroverlast. Potentieel andelige effecten voor het watersysteem zijn hoofdzakelijk te wijten aan de aanwezigheid van verharde en bebouwde oppervlakten. Het RUP moet een kader bieden om meer groen en zones die gecontroleerd kunnen overstromen in de wijk te krijgen om zo de wateroverlast in de omliggende starten te beperken.
Dit RUP doet geen afbreuk aan de verplichtingen voortvloeiend uit de gewestelijke verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
Ministrieel besluit van 26 april 1983
Het bestemmingsplan BPA nr. 5 'Fort 5' wordt goedgekeurd.
Besluit van de Vlaamse Regering van 11 mei 2001 tot aanwijzing van de instellingen en administraties die adviseren over voorontwerpen van ruimtelijke uitvoeringsplannen
De instanties die advies moeten geven over het voorontwerp van RUP worden beschreven.
Artikelen 2.2.13 tot en met 2.2.18 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 27 maart 2009
Het proces om tot een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) te komen wordt beschreven. Het college is belast met de opmaak van een RUP. De adviesinstanties geven ten laatste op de plenaire vergadering hun advies. De gemeenteraad stelt het ontwerp van RUP voorlopig vast. Het RUP wordt onderworpen aan een openbaar onderzoek van 60 dagen. De gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening behandelt de bezwaren. De gemeenteraad stelt het RUP definitief vast. Indien het gemeenteraadsbesluit tot definitieve vaststelling niet geschorst wordt door provincie en/of Vlaamse overheid kan het gepubliceerd worden in het Belgisch Staatsblad. Veertien dagen na publicatie is het RUP van kracht.
Artikelen 4, 5, 6 en 8 §§ 1 en 2 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid en latere wijzigingen.
Integraal waterbeleid is gericht op het ontwikkelen, beheren en herstellen van watersystemen. Elk plan moet hieraan getoetst worden. In elk RUP moet een watertoets worden opgenomen.
Artikelen 2 en 4 van het besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van de nadere regels voor de toepassing van de watertoets
Nadere regels voor de toepassing van de watertoets worden vastgesteld. Integraal waterbeleid is gericht op het ontwikkelen, beheren en herstellen van watersystemen. Elk plan moet hieraan getoetst worden.
Voorliggend ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) omvat het bouwblok gelegen tussen de Jacob de Roorestraat, de Fort 5-straat, de Minervastraat en het bedrijventerrein op grondgebied Mortsel. Het omvat o.a. de voormalige fabriekssite van Agfa-Gevaert, Agfa IV op grondgebied Edegem. Wegens de verdwenen activiteit is de voormalige Agfa-Gevaert site zwaar aan het verloederen. Het grootste deel van de site bestaat uit verharde oppervlakken wat de waterhuishouding niet ten goede komt. Het omliggende woongebied, voornamelijk de kant van de Minervastraat, heeft geregeld te kampen met wateroverlast.
De ligging van de site en de omvang van de gronden biedt kansen tot een duurzame herontwikkeling.
De raad stelt het ontwerp van ruimtelijk uitvoeringsplan 'AGFA Gevaert' voorlopig vast.