Omwille van de afweging tussen kosten en baten en gezien de problematiek op het vlak van uitvoerbaarheid van het huidige reglement, kiest de gemeente Edegem ervoor om vanaf 2018 de huidige belasting op verwaarloosde en/of leegstaande bedrijfsruimten te vervangen door het heffen van opcentiemen op de gewestelijke heffing op de leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten.
De termijnen om opcentiemen vast te leggen worden geregeld in de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013. Op basis van artikel 3.1.0.0.4. § 2 VCF moeten de opcentiemen uiterlijk op 31 januari 2018 worden vastgesteld. Uiterlijk op 1 maart 2018 moeten ze aan Vlabel meegedeeld worden. Er moet aan beide data voldaan zijn om Vlabel toe te laten om opcentiemen in te kohieren.
Het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992, artikel 464/1.
De gemeenten mogen opcentiemen vestigen.
Het decreet van 19 april 1995 houdende de maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsgebouwen.
Dit decreet regelt de bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsgebouwen.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juli 1997.
Regelt de uitvoering van het decreet van 19 april 1995 houdende maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten.
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 en latere wijzigingen.
De gemeenteraad regelt alles wat van gemeentelijk belang is en is bevoegd voor het vaststellen van gemeentebelastingen en retributies.
De Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, artikel 2.6.4.0.2 en artikel 3.1.0.0.4.
De gemeenten mogen opcentiemen heffen op de leegstandsheffing bedrijfsruimten. Deze opcentiemen worden samen met de belasting zelf, geïnd door de bevoegde entiteit van de Vlaamse administratie.
Het besluit van de Vlaamse Regering van 20 december 2013 houdende de uitvoering van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013.
De codex bundelt de wettelijke bepalingen op het vlak van onroerende voorheffing, verkeersbelastingen en leegstandsheffingen voor het Vlaamse gewest.
Raadsbesluit van 23 september 2015 betreffende het belastingreglement ter bestrijding van leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten van 1 januari 2016 tot en met 31 december 2019.
Regelt de belasting ter bestrijding van leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten.
De gemeente Edegem wil leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten tegen gaan en de aanwending van de beschikbare ruimte stimuleren. Uiterlijke verwaarlozing en leegstand van bedrijfsruimten hebben een negatief effect op de leefomgeving.
Als bedrijfsruimte wordt beschouwd: de verzameling van alle percelen waarop zich minstens één bedrijfsgebouw bevindt, als één geheel te beschouwen en die toebehoren aan dezelfde eigenaar. Deze verzameling heeft een minimale oppervlakte van vijf aren. Een bedrijfsgebouw is elk gebouw of gedeelte van een gebouw waarin een economische activiteit heeft plaatsgevonden of plaatsvindt.
Wanneer eigenaars de leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsgebouwen niet tijdig renoveren en in gebruik (laten)nemen, dan wordt de Vlaamse gewestbelasting op leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten geheven.
De gemeenten hebben de mogelijkheid om op deze gewestelijke belasting opcentiemen te vestigen. In geval er geen gemeentelijke opcentiemen worden gevestigd, kan de gemeente een eigen belasting hanteren. Een heffing op leegstand beoogt voornamelijk het verval op het grondgebied tegen te gaan.
De gemeenteraad keurde tijdens de zitting van 28 september 2015 het belastingreglement ter bestrijding van leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten van 1 januari 2016 tot en met 31 december 2019 goed. Het basisbedrag van de belasting bedroeg 60% van de heffing van het Vlaamse Gewest. Na overleg met de Vlaamse Belastingdienst bleek het gemeentelijk belastingreglement praktisch niet uitvoerbaar.
De raad keurt de vestiging van 60 opcentiemen op de door het Vlaamse Gewest geheven heffing op de leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten goed van 1 januari 2018 tot en met 31 december 2019, ten voordele van de gemeente Edegem.
De raad keurt de opheffing van het voorgaande gemeentelijk belastingreglement op de verwaarloosde en/of leegstaande bedrijfsruimten goed, met ingang vanaf 1 januari 2018.