Gezien het huidige reglement de lading niet volledig dekt en omwille van de afweging tussen kosten en baten, kiest de gemeente Edegem ervoor om vanaf 2018 de huidige belasting te vervangen door het vestigen van opcentiemen op de door het Vlaamse Gewest geheven heffing op de woningen opgenomen in de Vlaamse inventaris van ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaarde woningen.
De termijnen om opcentiemen vast te leggen worden geregeld in de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013. Op basis van artikel 3.1.0.0.4. § 2 VCF moeten de opcentiemen uiterlijk op 31 januari 2018 worden vastgesteld. Uiterlijk op 1 maart 2018 moeten ze aan Vlabel meegedeeld worden. Er moet aan beide data voldaan zijn om Vlabel toe te laten om opcentiemen in te kohieren.
Grondwet, artikel 170§4
Geen last of belasting kan door de agglomeratie, de federatie van gemeenten en de gemeente worden ingevoerd dan door een beslissing van hun raad.
Het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992, artikel 464/1.
De gemeenten mogen opcentiemen vestigen.
Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 en latere wijzigingen.
De gemeenteraad regelt alles wat van gemeentelijk belang is en is bevoegd voor het vaststellen van gemeentebelastingen en retributies.
De Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, artikel 2.5.1.0.1 en artikel 2.5.4.0.2.
De gewestelijke heffing op ongeschikte of onbewoonbare woningen wordt niet geheven in gemeenten met een eigen belasting op ongeschikte en onbewoonbare woningen teneinde dubbele heffing te vermijden. Met toepassing van artikel 464/1, 2°, van het federale WIB 92 mogen de provincies, de agglomeraties en de gemeenten opcentiemen heffen op de heffing ongeschikte en onbewoonbare woningen.
Het decreet van 22 december 1995 houdende de bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996 en latere wijzigingen.
Regelt de inventaris van ongeschikt en onbewoonbaar verklaarde woningen.
De fiscale handhaving voor ongeschikt- en onbewoonbaarheid is een essentieel element in het bewaken van het grondrecht op kwaliteitsvol wonen, aangezien het de eigenaar van een ongeschikte of onbewoonbare woning stimuleert om de opgelegde renovatiewerken uit te voeren.
Het decreet houdende diverse fiscale bepalingen wijzigt de heffing ter bestrijding van verkrotting van woningen en/of gebouwen. De heffing op de ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen blijft gewestelijk tenzij het lokale bestuur een eigen heffing oplegt. In dat geval is de gewestelijke heffing niet meer van toepassing, op voorwaarde dat de gemeentelijke heffing op ongeschiktheid en/of onbewoonbaarheid minimaal 500 EUR voor een kamer bedraagt of minimaal 990 EUR voor elke andere woning. Op die manier kan een dubbele heffing, en een dubbele administratieve belasting voor de zakelijk gerechtigden, vermeden worden.
De gemeente Edegem heeft een belastingreglement op onbewoonbaar, ongezond of bouwvallig verklaarde gebouwen, zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 24 maart 2014. In dit gemeentelijk reglement wordt echter afgeweken van de decretale definities en dit is niet toegestaan: woningen worden niet ongezond of bouwvallig verklaard door de burgemeester, wel onbewoonbaar of ongeschikt.
De raad keurt de vestiging van 75 opcentiemen op de door het Vlaamse Gewest geheven heffing op de ongeschikt en onbewoonbaar verklaarde woningen goed van 1 januari 2018 tot en met 31 december 2019, ten voordele van de gemeente Edegem.
De raad keurt de opheffing van het voorgaande gemeentelijk belastingreglement op de onbewoonbaar, ongezond of bouwvallig verklaarde gebouwen goed, met ingang vanaf 1 januari 2018.