Het belastingreglement op de afgifte van de administratieve stukken in de sector ruimtelijk ordening werd gestemd tot en met 31 december 2019. Het tarief voor de aflevering van een modelformulier voor het afleveren van vastgoedinformatie moet geactualisseerd worden aan de reële kostprijs. Er wordt ook een spoedprocedure voor dit formulier opgestart.
De begrotingsnoodwendigheden voor de volgende aanslagjaren nopen tot het behoud van deze belasting.
Het tarief voor de aflevering van de modelformulieren voor het afleveren van vastgoedinformatie conform artikel 5.2.1 tot en met 5.2.6 van de Vlaamse Codex ruimtelijke ordening (ook bekend als notarisbrief) wordt opgetrokken van 100 euro naar 135 euro. Dit is het minimumbedrag waartegen we de dienstverlening kostendekkend kunnen uitvoeren, rekening houdend met:
- de totale behandelingstijd verspreid over verschillende stappen en verschillende medewerkers nodig voor het verzamelen van de gegevens en het beantwoorden van het document;
- de gemiddelde uurlonen van de verschillende medewerkers (van diverse niveaus) die aan deze dienstverlening participeren;
- de hard-, software- en andere kosten (o.a. voor GIS) die we als bestuur maken om deze informatie te kunnen verschaffen.
Om een modelformulier voor het afleveren van vastgoedinformatie conform artikel 5.2.1 tot en met 5.2.6 van de Vlaamse Codex ruimtelijke ordening met spoed te kunnen afleveren dient de gemeente bijkomende investeringen te doen om dit binnen de 7 kalenderdagen bij de klant te kunnen afgeven. Hiervoor wordt een tarief van 300 EUR vastgesteld.
Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van de provincie- en gemeentebelastingen.
Dit decreet regelt de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van de gemeentebelastingen.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Deze Codex regelt de ruimtelijke ordening en beschrijft een stedenbouwkundige vergunning, een verkavelingsvergunning, een stedenbouwkundig attest, een planologisch attest, een as-builtattest en de “notarisbrief”.
Raadsbesluit 16 december 2013
Dit besluit bepaalt de tarieven betreffende afgifte van administratieve stukken ruimtelijke ordening tot en met 31 december 2019.
De raad keurt het reglement voor de belasting op de afgifte van administratieve stukken in de sector ruimtelijke ordening vanaf 1 januari 2017 tot en met 31 december 2019 goed.
Voor de periode van 1 januari 2017 tot en met 31 december 2019 wordt een belasting gevestigd op het afleveren van verkavelingsvergunningen, stedenbouwkundige vergunningen, regularisatievergunningen, stedenbouwkundige attesten, planologische attesten en modelformulieren voor het afleveren van vastgoedinformatie conform artikel 5.2.1 tot en met 5.2.6 van de Vlaamse Codex ruimtelijke ordening en as-builtattesten.
Definities
Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan:
1° onder “verkavelingvergunning”: de goedkeuring van een geplande vrijwillige verdeling van een grond in twee of meerdere kavels om ten minste één van deze kavels te verkopen voor woningbouw of voor het opstellen van vaste of verplaatsbare inrichtingen die voor bewoning kunnen gebruikt worden;
2° onder “verkavelingswijziging”: het wijzigen van een vroeger verleende verkavelingsvergunning zonder dat er extra loten worden gecreëerd. Indien er extra loten worden gecreëerd gelden de tarieven volgens 1°;
3° Onder “verkavelingsverzaking”: een verkavelaar kan eenzijdig afstand doen van uit de verkavelingsvergunning verkregen rechten, indien de eigenaar alle kavels heeft verworven of in geval van akkoord van alle eigenaars. De verzaking heeft eerst gevolg vanaf de akteneming ervan door het vergunningverlenende bestuursorgaan.
4° onder “attest voor verkavelingsakte”: een document van het college van burgemeester en schepenen waaruit blijkt dat voor de volledige verkaveling of voor de betrokken verkavelingsfase, het geheel van de lasten is uitgevoerd of is gewaarborgd door storting van een afdoende financiële waarborg of een door een bankinstelling op onherroepelijke wijze verleende afdoende financiële waarborg;
5° onder “stedenbouwkundige vergunning”: de goedkeuring van geplande werken bedoeld in artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex de ruimtelijke ordening waarbij er vier soorten stedenbouwkundige vergunningen zijn:
6° onder “stedenbouwkundige vergunning voor een woningproject”: een stedenbouwkundige vergunning zoals gedefinieerd in onderhavig artikel 2, 2e volgend op een aanvraag tot goedkeuring van een globaal project bestaande uit woongelegenheden en de bijhorende infrastructuur- en/of omgevingswerken;
7° onder “stedenbouwkundig attest”: een document afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen dat, op basis van een plan, aangeeft of een overwogen project en de modaliteiten ervan in aanmerking komen voor een stedenbouwkundige vergunning of een verkavelingsvergunning;
8° onder “planologisch attest”: een document dat aangeeft of een bestaand bedrijf al dan niet behouden kan worden op de plaats waar het gevestigd is. Dit document kan enkel aangevraagd worden door en voor een bedrijf waarvoor het maken of wijzigen van een ruimtelijk uitvoeringsplan of plan van aanleg overwogen moet worden om de uitbreiding of het herbouwen van het bedrijf mogelijk te maken en dat voldoet aan de voorwaarden bepaald in artikel 4.4.24 van de Vlaamse Codex ruimtelijke ordening.
9° onder “regularisatievergunning”: een stedenbouwkundige vergunning of een verkavelingsvergunning die tijdens of na het vergunningsplichtige handelingen wordt afgeleverd.
10° onder “as-builtattest”: een attest waarin wordt verklaard dat handelingen betreffende een constructie of een gebouwencomplex niet of slechts marginaal afwijken van de plannen die het voorwerp uitmaken van de stedenbouwkundige vergunning of melding (art. 4.2.7 van de Vlaamse Codex ruimtelijke ordening)
11° notarisbrief: informatie zoals bepaald in artikel 5.2.1 tot en met 5.2.6 van de Vlaamse Codex ruimtelijke ordening.
12° notarisbrief spoed: informatie zoals bepaald in artikel 5.2.1 tot en met 5.2.6 van de Vlaamse Codex ruimtelijke ordening die op vraag van de aanvrager binnen de 7 kalenderdagen wordt afgeleverd.
Modaliteiten
De belasting is verschuldigd op het tijdstip van afgifte van het document en wordt contant ingevorderd. Bij gebrek aan contante betaling wordt de belasting ingekohierd.
De belasting is verschuldigd door degene aan wie het document wordt afgeleverd.
Tarieven
§1. Voor de aflevering van een verkavelings- of een stedenbouwkundige vergunning voor een woonproject of de regularisatie ervan wordt de belasting vastgesteld als volgt:
1° voor een verkaveling of woningproject waar geen wijziging of opmaak van een bijzonder plan van aanleg of een ruimtelijk uitvoeringsplan noodzakelijk is: 390 euro per woongelegenheid;
2° voor een verkaveling of woningproject waar een wijziging of opmaak van een bijzonder plan van aanleg of een ruimtelijk uitvoeringsplan noodzakelijk is: 650 euro per woongelegenheid;
§2. De tarieven gelden als volgt voor de aflevering van:
1° een verkavelingswijziging (zonder dat er extra loten worden bij gecreëerd): 130 EUR
2° een verkavelingsverzaking: 130 EUR
3° een attest voor verkavelingsakte: 130 EUR
§3. Op de aflevering van een stedenbouwkundige vergunning/regularisatievergunning:
1° voor een stedenbouwkundige vergunning/regularisatievergunning waarvoor een eenvoudige dossieropmaak volstaat: 65 EUR;
2° voor een stedenbouwkundige vergunning/regularisatievergunning voor technische werken of voor terreinaanlegwerken: 97,50 EUR;
3° voor alle andere stedenbouwkundige vergunningen/regularisatievergunningen die niet vallen onder de toepassing van §1 van dit artikel: 130 EUR.
§4. Op de aflevering van een stedenbouwkundig attest: 65 EUR;
§5. Op de aflevering van een planologisch attest: 162,50 EUR;
§6. Op de aflevering van modelformulieren voor het afleveren van vastgoedinformatie conform artikel 5.2.1 tot en met 5.2.6 van de Vlaamse Codex ruimtelijke ordening : 135 EUR
§7. Op de spoedaflevering van modelformulieren voor het afleveren van vastgoedinformatie conform artikel 5.2.1 tot en met 5.2.6 van de Vlaamse Codex ruimtelijke ordening : 300 EUR
§8. Op de aflevering van een as-builtattest: 65 EUR
Vrijstellingen
§1. Er is geen belasting verschuldigd ingeval de gevraagde vergunning geweigerd of een ongunstig attest afgeleverd werd.
§2. De belasting is niet verschuldigd indien het document wordt afgeleverd aan een erkende sociale huisvestingsmaatschappij.
De vestiging en de invordering van de belasting evenals de regeling van de geschillen ter zake gebeurt volgens de modaliteiten vervat in het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van de provincie- en gemeentebelastingen.
De voorgaande raadsbesluiten in verband met tarieven betreffende afgifte van administratieve stukken ruimtelijke ordening worden opgeheven.